买房别再,在克利夫兰买二手房和新房哪个好

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              青岛房价日益高涨,在青岛买房的压力也越来越大。房子总要买,但高昂的房价让不少年轻人望而却步。二手房在青岛成了刚需,那么买二手房和新房哪个更合算呢?这就看您的需求是什么了。

              购房指南

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              对于大多数头次置业者来说,购买二手房不失为一?#32622;?#26234;选择。总结了选择二手房的五大优势,一起来看看。

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              二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。目前市场上高居不下的房价,所以二手房成了越来越多人的选择。随着人们购房观念的进一步理性化,人们看到了购买二手房的好处。那么,买二手房好处有哪些呢?接下来,我们就具体来看看!看看买二手房的好处到底有哪些?

              1、二手房户型?#25163;校?#29616;房相比总价低

              我们先要知道二手房的好处是什么。

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              从市场上看,中小户型的二手房最受青睐,总价低和现房是较大优势。二手房居住面积没有任何浪费。二手房恰恰就具备了这一点。目前市场上销售的商品房,大多两居室的面积就有一百多平方米,对于许多想买房的家庭来说,经济能力承受不起,而且面积太大也浪费。

              一、二手房可选空间大

              户型?#25163;校?#19982;现房相比总价低

              从市场上看,中小户型的二手房最受青睐,总价低和现房是最大优势。二手房居住面积没有任何浪费。二手房恰恰就具备了这一点。目前市场上销售的商品房,大多两居室的面积就有一百多平方米,对于许多想买房的家庭来说,经济能力承受不起,而且面积太大也浪费。

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              2、二手房屋质量已接受考验

              买二手房可以选择自?#21512;?#35201;的区域、小区、地段、户型、楼层等,且所见即所得,什么都是看得见摸的着的真实存在。新房区域相对集中,覆盖?#27573;?#26377;限,一线城市集中在市区外。而且二手房配套齐全,升?#30331;?#21147;大。

              房屋质量已接受考验

              二手房都是经过了一段时间的使用期,房子如果存在潜在的问题大多已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。
              而新房却因为刚刚入住,房屋质量没有通过时间来检验,是否会出?#31181;?#37327;问题谁都无法预测。

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              大多为成熟社区

              二手房大部分都为成本价购买的单位住房,小区已建设多年,已成为成熟社区,各项配套设施均已齐备。?#20309;鎩?#23089;乐、子女入?#23567;?#20837;学在小区辐射区内都能满足。而许多新的楼盘,居住区刚刚形成,交通、?#20309;鎩?#23376;女入学等配套设施及服务尚不完善,社区配套设施的完备仍然要有待时日。

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              二手房都是经过了一段时间的使用期,房子如果存在潜在的问题大多已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。
              而新房却因为刚刚入住,房屋质量没有通过时间来检验,是否会出?#31181;?#37327;问题谁都无法预测。

              一般而言,二手房地段都比较好,小区生活配套成熟、交通发达。新房却一般不在市中心,上班族为此要支付时间成本。

              可以选择社区环境

              买新房,我们根本不知道自己的邻居会是什么样的人,但是,买二手房时,却可以先考察考察周边的人文地理环境,因为二手房小区的人文地理环境都已基本形成。有利于给孩子选择一个健康的环?#22330;?/p>

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              3、二手房大多为成熟社区

              二、二手房污染小

              几乎没有污染源

              新房最大的问题之一就是污?#22659;?#26631;,如:甲醛,苯等有害物质,而二手房经过几年的使用,有害物质基本已经挥发,健康有保障。

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              相信大家读完这篇文章以后,大家对于买二手房的几大好处已经有很深的了解了。


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              二手房大部分都为成本价购买的单位住房,小区已建设多年,已成为成熟社区,各项配套设施均已齐备。?#20309;鎩?#23089;乐、子女入?#23567;?#20837;学在小区辐射区内都能满足。而许多新的楼盘,居住区刚刚形成,交通、?#20309;鎩?#23376;女入学等配套设施及服务尚不完善,社区配套设施的完备仍然要有待时日。

              新房最大的问题之一就是污?#22659;?#26631;,如:甲醛、苯什么的。二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。

              4、二手房可以选择社区环境

              所以,买什么房子就得看看以下这几个因素在你心中的重要性:地段、价格、配套设施、新兴理念、房屋质量。如果资金宽裕,不需要极佳地段的房子,又有合适不太偏远的楼盘,可以选择购买新房;如果资金相?#36234;羧保?#24076;望配套设施齐全,方便孩子上学的,可以选择地段相?#36234;?#22909;的二手房。

              买新房,我们根本不知道自己的邻居会是什么样的人,但是,买二手房时,却可以先考察考察周边的人文地理环境,因为二手房小区的人文地理环境都已基本形成。有利于给孩子选择一个健康的环?#22330;?

              三、二手房的价格便宜

              5、二手房几乎没有污染源

              同等条件下,二手房价格便宜而且价格可以谈。一般就同地段而言,新建商品房的均价比二手房要高。而且,新房价格都是固定的,一般没啥议价空间。但二手房都是可以谈价的,如果碰到急需?#20204;?#30340;卖家,价格可以压的更低。

              新房较大的问题之一就是污?#22659;?#26631;,如:甲醛,苯等有害物质,而二手房经过几年的使用,有害物质基本已经挥发,健康有保障。【仅供参考】

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              新房和二手房对比怎么样?

              一、价格弹性

              二手房:二手房的成交价格是由买卖双方协商决定的,是遇到卖家因资金困难急于出售的房子,买?#19968;?#33021;购买到低于市场价格的房子;

              新房:新盘的价格一般都是当时的市场价格,土地资源越来越紧张,开发商的成本也越来越高,新房的价格也?#20013;?#36208;高。

              二、房屋质量

              二手房:二手房大多是现房,买方通过现场观察以及在小区物管处或者周边咨询,能很全面了解房屋情况,如户型、楼层、小区环?#22330;?#29366;况、使?#20204;?#20917;等,从而在很大程度上避免后期的各种问题;

              新房:可以看到毛坯房和样板房,但无法考量房屋后期的使?#31859;?#20917;和房屋质量。

              三、地段

              二手房:市区、?#35753;?#21830;圈有很多二手房,有密布的交通网络、交通便利,整体商业氛围浓厚,?#20309;?#29615;境优越;

              新房:由于地段的土地紧?#20445;?#24456;多楼盘都建在了城郊或者其他更为偏远地区,地段较偏,交通不是很方便,公交线路不多。

              四、交易风险

              二手房:二手房都是现房,不会出现“烂尾”现象。现房现卖,房屋品质好坏一目了然。

              新房:存在期房风险,现实与承诺不相符,如出现面积缩水,延期交房、绿地减少?#20219;?#39064;。

              五、配套

              二手房:二手房周边的配套设施完善,一般周围都有、菜市场、医院、超市,生活方便,社区的成熟度较高;

              新房:大多新建楼盘地段偏远,这意味着它的市政配?#20303;?#21830;业设施、氛围都不够成熟。

              六、可选?#27573;?/p>

              二手房:买方就可以根据自己的需求和自己的承受能力进行全程筛选。

              新房:土地批建一般不在地段,买新房,新盘小区很固定,可选择?#27573;?#23567;。

              新房适合对居住品质比较高?#20063;?#30528;?#27604;?#20303;的买家,而二手房则更适合资金有限但是对房产急需的买家。新房和二手房各有优劣,购买的时候还是要根据自己的需求来进行选择。预?#24613;?#20215;热线:400-850-0532

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