齐河买房子首付要有个别,罗萨里奥限购政策2018_10月十四日奇瓦瓦揭橥新的房土地资金财产限购政策【新葡萄京娱乐场手机版】

              摘要:又一城市收紧房地产政策。 7月1日,昆明公布新的房地产限购政策。
              这份《《昆明市人民政府办公厅关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》(下称《通知》)提出,昆明当日起将从实施住房限购政策,加强新建商品住房销售价格管理,加强住房和用地管理等6方…

              近年来,虽然国家有意控制房地产市场,极力阻止买房炒房的现象。但是人们对于房屋的需求量还是持续?#38505;牽?#25151;价也是节节高升。那在齐河买房子首付要多少呢?小编为大家整理了一下有关齐河购房首付调整以及限购的相关内容。

              昆明:非云南户籍者限购一套热门区域新建商品房

                又一城市收紧房地产政策。

              一直以来,由于齐河与省城地理位置相邻不少济南的刚需族和受到调控限制的投资客便将目光转向?#22235;?#37324;。

              昆明市政府办公厅7月1日发布《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》提出,自7月1日起,非云南省户籍者在昆明市主城五区及部分热门区域内限购1套新建商品住房。

                7月1日,昆明公布新的房地产限购政策。

              但是!如今,齐河限购了!当地户籍已有两套房原则上不?#24066;?#36141;房购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易!

              《通知》提出,在昆明市主城五区及三个国家级开发园区范围内,暂停向?#24310;?#26377;上述区域内1套及以上住房的非云南省户籍人士销售新建商品住房;暂停向未满十八周岁非云南省户籍人士销售新建商品住房;在上述区域内无住房的非云南省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。

                这份《《昆明市人民政府办公厅关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》(下称《通知》)提出,昆明当日起将从实施住房限购政策,加强新建商品住房销售价格管理,加强住房和用地管理等6方面进行调控。

              5月22日,齐河县印发《关于持续促进房地产市场平稳有序运行的通知》,进一步维护该县房地产市场秩序,规范商品住房销售行为。该通知实施期限暂定为一年。

              《通知》还提出,在昆明市主城五区和三个国家级开发园区范围内,新申办商品住房预售许可证项目的房源和2017年1月1日后已取得商品住房预售许可证项目的未售房源,须接受商品住房销售价格管理。商品住房预售许可证发证机关具体负责商品住房销售价格管理。

                其中,摆在首位的是限购,并且限购政策主要针对外地人。该市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区和滇池旅游度假区范围内,暂停向?#24310;?#26377;上述区域内1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍人士销售新建商品住房;暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品房。

              齐河县在全县范围内实行新购住房限制转让措施,所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年。主城区内严格落实购房资格核验。

              《通知》明确提出,商品住房实际销售价格不得高于预售价格,不得以“价外加价”等方式超出预售价格对外销售,不得收取任何?#20174;?#26631;明的?#24310;謾?#23545;不接受商品住房销售价格管理的房地产开发企业,昆明市将暂停核发新建商品住房预售许可证,并暂停办理商品住房现售备案手续及新建商品住房买卖合同网签备案。

                ?#36824;?#36890;知》强调,上述区域内无住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。

              主城区范围界定为:

              记者 庞明广 昆明报道

                上述区域,为昆明市的“主城五区”及三个经济较为发达的国家级开发(度假)园区。

              园区北路以南,纬二十一路以?#20445;?#21517;嘉东路、津浦铁路以西。

                在价格方面,《通知》明确商品住房实际销售价格不得高于预售价格,不得以“价外加价”等方式超出预售价格对外销售,不得收取任何?#20174;?#26631;明的?#24310;謾?/p>

              购房资格:

                此外,自接受商品住房销售价格管理6个月内,每月实际销售均不得高于同项目、同品?#30465;?#21516;类型最近一个月的商品住房合同网签备案均价。预售价格6个月后方可申请调整,且每12个月内,商品住房合同网签备案均价上浮不得超过6%。

              严控非该县户籍居民家庭购房(含新建商品住房及二手住房),主要保障引进人才和在齐河工作的外籍人员刚需购房。

                强化调控的直接原因是近期昆明楼市价格猛涨。据国家统计局6月16日公布的5月份全国70城房价数据,当月昆明新房价格环比?#38505;?.9%、同比?#38505;?0.8%;二手房环比?#38505;?.6%、同比?#38505;?.8%。这一涨势在全国各大中城市中显得较为突出。不仅如此,依据国家统计局数据,昆明这波房价?#38505;鞘加?016年7月份,持续至今已经连涨23个月。

              该县户籍居民家庭已有2套及以上住房的,原则上不?#24066;?#36141;房,以最大限度保障刚性需求。

                前不久,央视曾对昆明楼市的“发烧”现象进行调查,指出昆明的气候吸引越来越多的人前来购房旅?#21360;?#20859;老,但“政策因素”引起了此次房价大幅?#38505;恰?/p>

              1.开盘销售前制定购房登记规则。

                2016年以来,各地频繁出台严苛的房地产调控新政,使得部分热钱开始流向政策较为宽松的云南,迅速推动昆明等城市房价。央视在报?#20048;?#36824;透露了一个细节,一些楼盘的购房者中,外地人占到80%,昆明本地人只占到了20%。

              2.购房登记规则应符合国家和齐河县房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定,优先满足无住房记录的刚性购房者需求,不得要求购房人一次性付款或一次性付款优先选房;不得设置车位、储藏?#20381;?#32465;销售,挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。

                这也就不难理解为何昆明的限购政策重点指向非本省户籍的购房者。

              3.登记时间不得少于3日。

                上述《通知》还表示,昆明将严肃查处房地产市场违法违规行为,包括严查不明码标价、违反“一房一价”规定、恶意炒作、哄抬房价等。

              4.房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内,按照一房一价,一次性面向社会公开全部准售房源。

                此前,住房城乡建设部等7部委联合印发通知,决定从7月起,对全国30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,昆明位列其?#23567;?/p>

              齐河县房地产行政主管部门将严厉查处房地产开发企业违规销售行为,一经查实,一律暂停预售许可及网签权限。

                21世纪经济报道还注意到,3月1日昆明曾出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,被称之为“昆十条”。彼时主要从限售、信贷等角度强化调控,包括明确规定昆明主城二环以内区域以及南市区实施3年限售政策。

              违反五种情形暂停网签权限:

              让更多人知道?#24405;?#30340;真相,把本文分享给好友:

              1.对存在因?#29260;?#36873;房所空房源或按约解除《商品房认购书》《商品房买卖合同》所退房源,再行公开销售时房屋价格高于原开盘销售时公示价格的;

              更多

              2.在售的同一项目再售时网签均价月增幅超1%的;

              3.当日商品住房网签成交均价高于前日平均网签价格1%或连日?#38505;?#36229;过2%的;

              4.销售价格与预售申报的价格明显不相符合的;

              5.涉及虚假宣传、捆绑销售、价外加价、价格欺诈、规避纳税、炒卖房号、首付贷等违法违规行为的。

              据悉,《关于调整德州市住房公积金使用政策的决定》即将出台,根据新政策,德州人申请首套住房贷款?#20445;?#23558;由之前的首付20%上调至30%;申请二套住房贷款?#20445;?#23558;由之前的首付30%上调至40%;而且,在不得对拥有两套以上住房的缴存职工发放贷款的同?#20445;?#23545;已经两次以上使用住房公积金贷款的缴存职工也不再发放贷款。

              有以上内容我?#24378;?#20197;知道齐河进行了房屋的限购,主要是因为地理位置距省城较近,导致购房需要持续?#38505;牽?#25919;府为了控制房价,进行了限购令。除此之外,首套住房以及二套房的首付都较大幅度的提高了,这也是为了控制房价进行的一项举措。

              延伸阅读:

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